¿Sueña con Tener un Edificio en su Futuro?
By Kristen Alexander
Incluso en 2020, pensar en una iglesia o ministerio suele traer a la mente un edificio. Las generaciones más antiguas recuerdan la pequeña iglesia blanca en la colina, los paseos al servicio los domingos con los miembros de la familia. No importa lo que venga a la mente, casi siempre comienza con un edificio.
Se está haciendo preguntas como, ¿es hora de que compremos uno? ¿Debería la iglesia dejar de alquilar y plantar raíces en lugar y no ser móvil? ¿O deberían mudarse a algo completamente diferente, cómo crear una presencia en línea para llegar a las masas?
Sea cual sea su caso, aquí hay 5 cosas para considerar antes de comprar un edificio.
1. Considere la Alternativa
Es posible que comprar no sea lo más adecuado para su ministerio en este momento. ¡Y eso está bien! Apresurarse en una decisión de compra puede realmente dificultar el trabajo que el Señor está haciendo. Como en todo, es importante buscar la dirección y el tiempo del Señor.
Con la pandemia que actualmente limita las reuniones, quizás valga la pena considerar que la transmisión de servicios en línea puede ser más útil para su organización en este momento. Esta ruta alternativa lleva a muchas organizaciones a un nuevo territorio para llegar a aquellos que necesitan el amor de Dios.
Después de analizar esta lista, puede que descubra que comprar no es la opción correcta para su iglesia o al menos que ahora no es el momento adecuado para hacerlo. Muy pocas iglesias comienzan su viaje con una instalación que les pertenece. Algunas iglesias pasan una buena parte de sus primeros años de existencia alquilando un edificio.
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Al empezar, considere un lugar de reunión que demore su necesidad de comprar para tener más tiempo para recaudar fondos y planear. Este lugar de reunión puede parecer un edificio comunitario, una escuela, un gimnasio local o un cine. Incluso puede ser compartir un edificio con otra iglesia con horarios desplazados.
2. Considere el Costo
Cuando se trata del dinero del Señor, es imperativo contar el costo antes de sumergirse en el compromiso. Cuando considere la compra de un edificio, tendrá que considerar el valor de la propiedad y el costo de operación. Es posible que pueda pagar la hipoteca, pero ¿la iglesia también puede pagar lo siguiente?
- Un seguro
- Mantenimiento
- Cuidado del césped
- Seguridad
- Utilidades
- Impuestos
Al considerar la posibilidad de adquirir instalaciones, puede ser fácil pasar por alto o subestimar el costo de los servicios públicos, especialmente si se trata de un edificio antiguo. En la mayoría de las ciudades y condados, se puede recurrir a los proveedores de servicios públicos para obtener el registro del consumo de servicios públicos del año anterior.
Además, cuando su iglesia es propietaria de un edificio, se pueden imponer impuestos sobre la propiedad. Algunos estados le permiten solicitar la exención del impuesto sobre la propiedad, lo que puede proporcionar un ahorro anual significativo. Para obtener más información y averiguar si su estado ofrece una exención de impuestos sobre la propiedad para las iglesias, póngase en contacto con uno de nuestros especialistas en plantación de iglesias al 877-494-4655.
Si está pensando en construir un nuevo edificio para la iglesia, le aconsejo que se acerque a otros pastores e iglesias que ya han pasado por ese camino. Incluso visitarlos y ver cómo llegaron a ser sus instalaciones. Pregúnteles a estos pastores qué les gustó del proceso y qué desearían poder hacer de manera diferente.
3. Considere los Pasos Legales
Es importante que una iglesia haya establecido su presencia legal obteniendo primero sus artículos de incorporación. No importa si se trata de una nueva iglesia o una iglesia que ha estado activa durante muchos años.
Nuestros especialistas en plantación de iglesias en StartCHURCH han hablado con muchos pastores que están a pocas semanas de cerrar su propiedad, pero sus iglesias no están incorporadas. Desafortunadamente, las iglesias que se encuentran en estas situaciones no pueden comprar o asegurar la propiedad a nombre de la iglesia. Esto puede llevar a una situación difícil si el edificio se compra con fondos de la iglesia.
Otro aspecto al que se hizo referencia anteriormente fue sobre la obtención de una exención de impuestos sobre la propiedad.
Muchos estados ofrecen este beneficio fiscal a las organizaciones sin fines de lucro e iglesias, pero requieren que usted obtenga su carta de determinación favorable para demostrar que su organización sin fines de lucro está aprobada por el 501(c)(3). En StartCHURCH, podemos ayudarle a establecer una fundación legal comenzando con la solicitud de incorporación, hasta obtener su estatus 501(c)(3) a través de nuestro Servicio PlanteFIRME
4. Considere la Línea de Tiempo
La mayoría de las cosas que queremos mover rápidamente terminan moviéndose lentamente. Y las cosas que pensamos que están lejos a menudo se nos acercan mucho más rápido de lo que anticipamos. Así como se hace un punto para contar el costo financiero de la compra de una propiedad, también hay que contar el costo del tiempo. Es necesario considerar cómo estos factores caerán dentro de su línea de tiempo.
Tómese el tiempo para trazar la alineación de los eventos que deben ocurrir para comprar de forma segura y exitosa la propiedad de su iglesia. Algunos de los eventos a considerar como parte de la línea de tiempo incluyen:
- La formación legal de la iglesia
- Negociaciones
- Inspecciones
- Aprobación financiera
- Tiempo hasta el día de cierre
Si está pensando en comprar un edificio o una propiedad y no ha tomado las medidas legales para establecer la iglesia, debe tener en cuenta este factor antes de fijar la fecha de cierre. Puede tomar tan poco como 24 horas o tan largo como 8 a 12 semanas para conseguir que sus artículos de incorporación sean aprobados por el secretario de estado (o condado), dependiendo de dónde usted viva. Y dependiendo del estado en el que se encuentre su iglesia, puede que necesite recibir su carta de aprobación 501(c)(3), lo que puede llevar otros 3 a 8 meses.
5. Considerar la Respuesta de la Comunidad
Algo nuevo que ocurre en una comunidad casi siempre atrae la atención. Y con esta atención, puede ser una excelente oportunidad para atender a las personas que están siendo despertadas por su curiosidad.
Con esto, también sabemos que tenemos un adversario que busca oportunidades para derribar la iglesia del Señor. Este es un buen momento en la vida de la iglesia para asegurarse de que se han dado los pasos adecuados para establecer algunas políticas y procedimientos corporativos sólidos.
Cuando finalmente consiga abrir las puertas de su nuevo edificio de la iglesia, encontrará que la gente estará interesada en usar sus nuevas instalaciones para bodas, funerales y otros eventos. Necesitarán tener un plan de cómo manejarán cada una de esas solicitudes. Es esencial considerar en qué tipo de responsabilidades se está involucrando al aceptar tales solicitudes.
Cuando se inscriba en el Servicio PlanteFIRME le proporcionaremos más de 40 políticas y procedimientos diferentes a los que podrá acceder fácilmente y poner en práctica. Un conjunto escrito y promovido de políticas y procedimientos ayuda a proteger el ministerio y sus valores anticipando preguntas o actividades para las cuales más de una interpretación o punto de vista es posible. Muchos ministerios se saltan este componente de desarrollo de su visión, pero consideramos que las políticas son un conjunto esencial de herramientas que ayudan a proteger el ministerio único de su iglesia. Si ya ha comenzado su iglesia pero le gustaría tener acceso a estas políticas, puede revisar nuestro Sitio de Políticas aquí.
¿Está su Iglesia Lista para el Siguiente Paso?
Cuando usted, la junta de su iglesia y sus miembros decidan comprar o construir un nuevo edificio, asegúrese de contar el costo. Asegúrense de que se han tomado los pasos legales apropiados antes de tomar una decisión. Considere el tiempo y prepárese para la respuesta.
Muchos de los artículos mencionados son cosas que toda plantación de iglesia debería tener en su lugar, incluso antes de buscar un edificio. A menudo, en el negocio del ministerio y la vida, estos pasos se pasan por alto. Pero les animo a empezar tan pronto como puedan. Nos encantaría asociarnos con usted y su iglesia para ayudarle a asegurarse de que está listo para la nueva propiedad de la iglesia.
Llámenos hoy al 877-494-4655 o haga clic en el siguiente enlace para programar una llamada y conocer cómo el Servicio PlanteFIRME le asegurará que tome las medidas legales necesarias. Cuando hable con uno de nuestros especialistas en la plantación de iglesias, le ayudará a entender cómo se ve el plazo para asegurar los artículos que necesita para obtener la propiedad para su iglesia.
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